Die Gebäudehülle ist zweischalig ausgebildet. Nach außen prägt der rote Ziegelstein im Normalformat mit den homogen in Steinfarbe eingefärbten Fugen die Fassade. Die Fensteröffnungen sind 25cm tief in der Laibung platziert. Dies ermöglicht einen gestalterische Gliederung der Ziegelfassade und bietet die Möglichkeit einen Sonnenschutz oder Rollladenkasten „unsichtbar“ zu integrieren bzw. die notwendigen seitliche Führungsschienen aufzunehmen ohne das steinerne Lochfassadenthema zu schwächen.

Für die Umsetzung der Freisitze ist eine Beton-Fertigteilbauweise vorgesehen, die durch einen hohen Vorfertigungsgrad und serielle Elemente gekennzeichnet ist. Die Bauteile werden für die jeweiligen Appartementbreiten entwickelt: Zu unterscheiden sind drei Typen: das kleine, das mittlere und das große Zimmer, ergänzt wird das System durch Sondertypen, etwa Eckzimmer.

Die Freisitze werden in unterschiedliche Bauteile unterteilt. Grundsätzlich handelt es sich um freistehende Stützen mit aufgelagerten Platten. Die Platten werden auf die Stützen und auf zusätzlich an der Fassade befestigten, projektbezogen hergestellten, thermisch getrennten Edelstahlkonsolen aufgelegt. Denkbar wäre auch eine vollständige Entkopplung durch eine zweite Stützenreihe an der Fassade, dies ist aber aus gestalterischer Sicht nicht zu empfehlen.

Jede weitere Ebene wird als Skelettkonstruktion gestapelt ausgeführt. Die Betonaufkantung wird als Auflager für die Absturzsicherung, die aus einem in NCS S0510 Y30R pulverbeschichteten Stabgeländer besteht, oder für die Montage der Führungsschienen der Schallschutzelemente genutzt. Die Balkonaufkantung wird in zwei Höhen ausgeführt, so dass unterschiedliche, undurchsichtige, Brüstungsbereiche entstehen. Außenseitig wird die Brüstung mit einem perforierten Trapezblech verkleidet, das in NCS S0510 Y30R pulverbeschichtet ist und der rauen Steinfassade einen seidig glänzenden Kontrast verschafft. Je Plattenbreite werden zusätzliche Stahlstützen vorgesehen, die Führungsschienen oder Montagepunkte des Sonnenschutzes aufnehmen und gleichzeitig das unterschiedliche Stützenraster in der Gesamtfassade strukturieren. Die seitlichen Abtrennungen erfolgen aus transluzentem ESG. Der Bodenbelag der Loggien besteht aus einem Gefälleestrich und einem keramischen Belag unter Einhaltung der Anforderungen an Rutschfestigkeit.

Aus der Jury-Beurteilung: “Die Entwicklung der Balkone als filigrane, auch in der Materialität und in der Detaillierung sehr fein durchgearbeitete, im Grundriss vielfach gefaltete Balkonregale gibt dem Gebäude einen besonderen, leichten und offenen Charakter, der an gehobene Wohnarchitekturen in Norditalien erinnert. Die Angemessenheit dieses Ausdrucks wird in der Jury kontrovers diskutiert . (…). Trotz dieser Einwände handelt es sich um einen Vorschlag von ausgezeichneter architektonischer Qualität.”